Revelop omvandlar historisk textilfabrik till modernt utbildningscampus i Malmö

Där det en gång tillverkades trikå spenderar nu omkring 1 000 gymnasieelever sin vardag. Genom en komplex omvandling av den tidigare textilfabriken har Revelop skapat Malmö Kreativa Campus – moderna, högkvalitativa utbildningslokaler i centrala Malmö, samtidigt som byggnadens karaktär och kulturhistoriska värden har tagits tillvara.

Vid tiden för förvärvet var byggnaderna eftersatta och i stort behov av renovering, både exteriört och interiört. I stället för att riva och bygga nytt har utgångspunkten varit att bevara så mycket som möjligt av den befintliga byggnaden och anpassa den till dagens krav på en utbildningsmiljö.

– Vi har genomfört flera krävande ombyggnadsprojekt och vet att det aldrig går att förutse allt i äldre byggnader. Utmaningen har varit att möta dagens krav på bland annat funktion, akustik och teknisk prestanda och samtidigt bevara befintlig kvalitet, säger Jesper Lund, projektledare för ombyggnationen på Revelop.

Omvandlingen har inneburit och stora ingrepp i taket samt källaren. Byggnadens träbjälklag har behövt särskilda akustiklösningar för den nya användningen. Under projektets gång upptäcktes dessutom en större mängd föroreningar än vad som förutsett  i marken på innergården, vilket ledde till en utökad sanering. Innergården har därefter utformats som en trivsam och vistelsevänlig miljö för eleverna.

Fastigheten Tuborg 1 förvärvades av Revelop i slutet av 2021. Den byggdes ursprungligen som textilfabrik och var hem för trikåtillverkaren Malmö Mekaniska Tricotfabrik och senare modehuset Katja of Sweden. Att omvandla en mer än hundra år gammal industribyggnad till en modern utbildningsmiljö har inneburit både möjligheter och utmaningar.

– Projektet visar vad som krävs för att ta utveckla en äldre fastighet med stor potential. Det handlar om att förstå byggnadens förutsättningar, samla rätt kompetens och hitta lösningar som fungerar för både den nya verksamheten och fastigheten på lång sikt, konstaterar Jesper Lund.

Ombyggnationen är också resultatet av ett mångårigt nära samarbete med AcadeMedia. Utbildningsföretaget bjöds in tidigt i processen för att tillsammans med Revelop undersöka fastighetens potential. Skolans personal och arkitekter har arbetat tillsammans med projektorganisationen från start för att utveckla lösningar anpassade för verksamhetens behov.

– Det nära samarbetet har varit avgörande. Genom att involvera verksamheten tidigt har vi utvecklat fastigheten utifrån skolornas behov och samtidigt bevarat byggnadens kvaliteter, säger Thomas Jonasson, Director Project Development på Revelop.

Den tidigare outnyttjade industrifastigheten på 8 000 kvadratmeter, med anor från slutet av 1800-talet, är i dag fått ett nytt liv som gymnasiecampus med plats för omkring 1 000 elever inom mode, design, musik och spelutveckling.

Även samarbetet med Malmö stad har varit en viktig del av projektet och bidragit till att skapa de planmässiga förutsättningarna för skolverksamhet i fastigheten. Malmö stads lokalplanering visar på ett fortsatt behov av gymnasielokaler. Samtidigt ställer konkurrensen om gymnasielever högre krav på skolornas utformning och geografiska placering. Projektet möter därför lokalbehovet med högkvalitativa utbildningslokaler i centrala Malmö samtidigt som en befintlig industrifastighet får en ny långsiktig användning.

– Genom att utgå från det som redan fanns har vi bevarat en del av Malmös industrihistoria och samtidigt gett fastigheten ett nytt ändamål. Cirkeln sluts när en plats som en gång präglades av produktion, design och skapande åter fylls med kreativitet, avslutar Thomas Jonasson.